同策研究院張宏偉表示，從投資渠道角度來講，現(xiàn)在各行各業(yè)的情況都不太理想，如果說有一些高凈值人群手頭有多余的資金，而剛好樓盤在做一些價格調(diào)整的時候，可以去投資，這樣能起到保值增值的作用，但切記不應(yīng)該把雞蛋放在一個籃子里面。

開發(fā)商態(tài)度分化

豪宅本身屬于小眾市場，而在持續(xù)調(diào)控的大環(huán)境下，飛速發(fā)展的黃金年代已然過去，面臨新變化，開發(fā)商不得不調(diào)整布局策略。

上海某閩系房企員工向時代周報記者透露，其所在公司幾乎不做高端盤，旗下的少數(shù)豪宅主要是用于提高利潤的，但銷售速度相對比較緩慢，一個月賣幾套就已經(jīng)很多了。未來公司還是會主推剛需盤。

“我們還是主打剛需，高端精品成本很高，而且現(xiàn)在市場環(huán)境不好，以我們的實力無法做出好的高端產(chǎn)品�！比A南某房企員工向時代周報記者表示，其公司目前已經(jīng)不推出新的豪宅項目了。

“豪宅市場的需求還是有的，開發(fā)商需要調(diào)整策略。相對低總價、功能全的經(jīng)濟型豪宅應(yīng)該是比較受歡迎的。“艾振強表示。而克而瑞數(shù)據(jù)顯示，豪宅成交面積日趨小型化，1000萬–2000萬元以內(nèi)的豪宅占到所有豪宅成交量的75%。

融創(chuàng)某內(nèi)部員工向時代周報記者表示，相對經(jīng)濟適用類的豪宅會在相對快的時間內(nèi)回本，其所在的區(qū)域一直想做豪宅產(chǎn)品，但一直都未獲得適合的土地。目前在嘗試一些比剛需樓盤高一級的產(chǎn)品。有合適的機會，會爭取做豪宅項目。

廣州一家中小型中介的負(fù)責(zé)人向時代周報記者表示，雖然市場行情在持續(xù)下滑，但豪宅屬于稀缺產(chǎn)品，仍有很大的市場空間，3月份，公司將成立專門的豪宅部。