3月份新增商品房64萬平方米

供應(yīng)方面，珠海3月份共提供64萬平方米的新增商品房，其中住宅占比依舊高企，占比近8成。

分區(qū)方面，3月份西區(qū)商品房市場供應(yīng)最多，約28 .32萬平方米，環(huán)比與同比均有所上升，占總供應(yīng)44%；主城新區(qū)供應(yīng)量次之，商品房市場供應(yīng)約14 .98萬平方米，占總供應(yīng)23%；橫琴新區(qū)商品房市場新增供應(yīng)約11 .99萬平方米，占總供應(yīng)19%；主城中心區(qū)商品房市場新增供應(yīng)約8 .64萬平方米，占總供應(yīng)14%。

基本上供應(yīng)量有所好轉(zhuǎn)，也與開發(fā)商積極推貨、新項(xiàng)目上市有關(guān)。

亮點(diǎn)

住宅：斗門成交一馬當(dāng)先，支撐全市半邊天

如果說3月成交回暖靠住宅，那么住宅成交領(lǐng)域中斗門可謂一馬當(dāng)先。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份珠海新建住宅總成交面積為38.4萬平方米，其中斗門一個區(qū)域成交就達(dá)到24.04萬平方米，占全市住宅成交超過6成，可謂漲幅驚人。

今年3月珠海新建住宅市場表現(xiàn)量價齊升。新建住宅市場成交占全市總成交91%，成為絕對成交主力，月度成交面積環(huán)比上漲184%，同比更是上漲207%。全市住宅成交均價為22303元/平方米，環(huán)比上漲3%，同比只上漲1%，基本總體價格保持穩(wěn)定。

分區(qū)成交方面，多個區(qū)域成交量總體上揚(yáng)，但價格走勢則各有分化。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，斗門成交成為絕對主力，3月份共網(wǎng)簽24 .04萬平方米的新建住宅，比2月的7 .53萬平方米上漲超過2倍，同比去年同期的3 .14萬平方米則暴漲666%，可謂成功逆襲。

但價格方面則出現(xiàn)小幅下 降 ，3月 份 成 交 均 價 為13373元/平方米，環(huán)比下降4%，同比也下降8%，這也證明近期雖然有斗門項(xiàng)目小范圍漲價，但更多項(xiàng)目還是維持原價甚至推出局部優(yōu)惠。

此外，雖然各板塊受2月成交基數(shù)低的影響總體成交量呈現(xiàn)不等漲幅，但價格方面的分化則較為明顯，除了斗門出現(xiàn)小幅價格下降外，部分區(qū)域也出現(xiàn)同樣的情況。其中，吉大跌幅最為明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，3月份該區(qū)新建住宅網(wǎng)簽平均價為37715元/平方米，但對比2月份的46853元/平方米下降2成，同比也下降超過2成。其余區(qū)域下跌幅度較小，新香洲、南灣、唐家、橫琴和高欄港都有不同程度的小幅下降，具體環(huán)比降幅在1%- 4%之間，而老香洲、前山、拱北和金灣是價格環(huán)比小幅上漲的代表。

在項(xiàng)目成交方面，斗門的住宅成交非常吸睛，排名前20位的成交項(xiàng)目中基本是斗門項(xiàng)目，斗門時代傾城雙生花以500套簽約量領(lǐng)跑全市，單盤銷售排名前十項(xiàng)目主要集中在西區(qū)，其中斗門8個，金灣和老香洲各1個，6個項(xiàng)目成交套數(shù)過百。