從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)調(diào)整，因?yàn)槌�了土地�?gòu)置面積的增長(zhǎng)環(huán)比還在上升外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、住房的銷售面積及銷售金額、資金的流入、房?jī)r(jià)的漲幅等增長(zhǎng)，環(huán)比都在下降。特別是報(bào)道所說(shuō)的一線城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始企穩(wěn)，更是被他們認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，但事實(shí)上并非是那樣樂(lè)觀。

實(shí)際上最能夠反映當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)的，看看當(dāng)前國(guó)內(nèi)一些房地產(chǎn)上市公司最近所公布的業(yè)績(jī)，就能夠一葉知秋。首先，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)顯示，截至7月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合約銷售金額達(dá)3，127.4億元，按年增43.8%；中期純利增長(zhǎng)36.5%至73億元。富力日前公布上半年純利達(dá)24億元，按年增長(zhǎng)8%；合約銷售金額達(dá)447.6億元，增長(zhǎng)31%。遠(yuǎn)洋上半年純利26.7億元，按年增長(zhǎng)84%；合約銷售金額達(dá)305億元，大幅增長(zhǎng)48%。中國(guó)海外上半年純利上升25.2%，至216.5億；上半年合約銷售金額增加33.7%至1273.2億元等。融創(chuàng)中國(guó)(港股01918)上半年贏利增長(zhǎng)達(dá)14倍之高�？梢哉f(shuō)，這些房地產(chǎn)企業(yè)的住房銷售增長(zhǎng)都在40-50%以上，都在創(chuàng)造企業(yè)的奇跡。這種房地產(chǎn)市場(chǎng)怎會(huì)不是絕對(duì)繁榮？

還有，今年中國(guó)的房地產(chǎn)上市公司不僅上半年的業(yè)績(jī)大幅度的增長(zhǎng)，也用了大量的資金購(gòu)買土地，從而讓今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地的面積一直在環(huán)比增長(zhǎng)。中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)，并沒(méi)有因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控改變其過(guò)度進(jìn)取政策，反之對(duì)未來(lái)市場(chǎng)更是信心滿滿。

比如，富力董事長(zhǎng)李思廉就表示，鑒于公司擁有充足的貨源，把2017年全年合約銷售目標(biāo)由早前的730億元提升至800億元，并大幅提 升 2018年 銷 售 目 標(biāo) 到1，280-1，380億元之間。遠(yuǎn)洋主席兼行政總裁李明表示，出于上半年銷售業(yè)績(jī)較佳，已經(jīng)把全年的銷售目標(biāo)由早前的600億元提升至700億元，并預(yù)料2018年可銷售貨源將達(dá)1，600億元，銷售金額將實(shí)現(xiàn)1，000億元水平。

現(xiàn)在的問(wèn)題是，房地產(chǎn)上市公司所顯示出來(lái)的業(yè)績(jī)及政府所公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為何會(huì)有較大的差距，哪一個(gè)更能夠反映真實(shí)的情況？是房地產(chǎn)上市公司還是政府的數(shù)據(jù)？為何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)如此信心滿滿？對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這意味著什么？還有，在城市居民人均住房面積達(dá)40平方米的情況下，未來(lái)大量的住房推出，其購(gòu)買者在哪里？對(duì)于這些問(wèn)題，只要一一梳理，就能夠水落石出。

可以說(shuō)，房地產(chǎn)上市公司所公布的肯定是真金白銀，任何造假或信息的不真實(shí)，肯定會(huì)面臨嚴(yán)厲處罰的巨大風(fēng)險(xiǎn)，特別是這些在香港上市的房地產(chǎn)上市公司更是如此。所以，房地產(chǎn)上市公司所顯現(xiàn)出來(lái)的當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的空前繁榮是真實(shí)的。如果再加上三四線城市成千上萬(wàn)沒(méi)有上市的中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)績(jī)，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮肯定會(huì)比少數(shù)房地產(chǎn)上市公司所展現(xiàn)出來(lái)的畫面更為精彩。